O processo de reabilitação de edifícios está em alta na construção civil, não só pelo desenvolvimento de novas estruturas para locais sem manutenção adequada, mas também como uma maneira de garantir a lei de acessibilidade. E, ao contrário do que muitas pessoas pensam, ele é diferente de uma simples reforma.
Trata-se de um tipo de serviço que reúne um conjunto de atividades focadas na preservação das características originais da obra com toques de modernização, atualizações e mais segurança no que apresenta falhas de modo geral. Tudo isso também com o adicional de ganhar benefícios relacionados à sustentabilidade e eficiência em longo prazo.
Quer saber mais? Vamos mostrar neste artigo o funcionamento da reabilitação de edifícios e as melhores decisões relacionadas. Acompanhe:
Entenda o que é a reabilitação de edifícios
Edifícios antigos com problemas estruturais ou sem opções de acessibilidade precisam de reabilitação. O processo vai além da reforma tradicional e envolve uma série de ações focadas em trazer mais modernidade, eficiência e qualidade às instalações. Assim, os usuários conseguem se deslocar com facilidade e se sentem seguros.
A ideia da reabilitação tira do papel estratégias de melhor distribuição dos móveis e dos itens de decoração para que ofereçam uma experiência mais inclusiva. O que, na prática, significa que a equipe envolvida estuda previamente não só o que é bonito visualmente, mas o poder da ergometria.
Veja quando o serviço é necessário
O trabalho da reabilitação de edifícios começa com uma avaliação cuidadosa de equipes técnicas de engenharia, arquitetura e bombeiros. Isso porque, com o passar dos anos, é natural que construções sem os reparos adequados percam as suas funcionalidades em alguns detalhes estruturais.
Outro ponto muito importante está nas adaptações das exigências legais que precisam ser cumpridas com diversas adaptações. Então, além da identificação da necessidade de revitalização em partes cruciais do prédio, o serviço se aplica nas implementações de acessibilidade e atualizações de segurança.
Acessibilidade
A Lei da acessibilidade, de Nº10.098 publicada no ano 2000, funciona como um dos pontos direcionadores dos trabalhos de reabilitação de edifícios na construção civil. Afinal, estruturas antigas devem ser obrigatoriamente substituídas para que as pessoas com deficiência ou dificuldade de locomoção possam circular.
É válido citar também o Decreto Nº 5296, de 2004, lançado como uma maneira de reafirmar a necessidade de acrescentar projetos arquitetônicos e urbanísticos com ambientações voltadas aos planos acessíveis, à comunicação e à informação. Tudo isso com as normas técnicas da ABNT em meio aos parâmetros que devem ser seguidos.
Além de rampas de acesso estrategicamente posicionadas e elevadores com as medidas ideias para cadeirantes segundo a legislação, é indispensável ter medidas inclusivas ao ir e vir de pessoas com deficiência visual e auditiva. O que inclui barra de apoio para banheiro, anel de corrimão, piso tátil e direcional, audiodescrição, entre outros.
Vantagens de adotar medidas sustentáveis
Após passar pelo processo de reabilitação de edifícios, surgem diversas vantagens tanto para os moradores quanto para os funcionários em casos de áreas comerciais. Mas, além disso, imprevistos gerados por falhas de manutenção se tornam coisa do passado e o ambiente funciona de maneira segura e agradável em diferentes níveis.
Vale destacar, aqui, as medidas sustentáveis que agregam valor ao resultado no mercado imobiliário, atraem o interesse de investidores e trazem mais qualidade de vida. Uma das principais está nos inteligentes sistemas de eficiência energética que reduzem a conta de energia e os impactos ambientais.
Pontos de ventilações naturais também são estrategicamente usados para acabar com a necessidade constante de ar-condicionado e tornam a circulação de ar mais limpa e saudável. Com o objetivo de gerar menos resíduos e tomar boas decisões, a própria equipe consegue direcionar as inclusões sustentáveis conforme as possibilidades de cada obra.
Reduza custos com substituições na reabilitação de edifícios
E é justamente dentro desta proposta de canteiro de obras mais sustentável que surge a oportunidade de fazer boas substituições. A partir do objetivo de reduzir custos, acontece o melhor aproveitamento dos recursos e a prevenção do desperdício que incentiva o reuso.
Uma boa sugestão, aqui, é optar pela construção a seco que não conta com recursos hídricos e representa uma medida eficiente na economia de água. Assim, em conjunto com lavadoras de alta pressão, exige-se muito menos tempo e esforços de limpeza, especialmente em áreas e resíduos de maior dificuldade.
Outra ação interessante envolve a gestão de resíduos que possibilita selecionar e categorizar os materiais que não serão mais utilizados. O objetivo, aqui, é criar um descarte consciente. Cada detalhe desta etapa, que termina em reciclagem, deve seguir o Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC).
Busque por madeira legal e certificada
Dentro de um contexto coerente com a proposta de reabilitação de edifícios em todas as etapas, se torna essencial usar somente matéria-prima sustentável e que apresente qualidade, resistência e eficiência. Uma boa escolha, neste caso, é a madeira legal e certificada retirada de florestas cuidadas a partir do manejo florestal.
O que representa um sistema consciente de reflorestamento em que as árvores já são plantadas com a função de destinar o material extraído ao comércio legal de madeira. São espécies escolhidas especificamente na hora de reflorestar determinadas regiões e não oriundas de árvores nativas.
Conte com ajuda especializada
Mas para aproveitar os benefícios deste tipo de madeira, criar o conceito sustentável e ainda desenvolver a reabilitação de edifícios com eficiência, é preciso contar com a ajuda de um fornecedor experiente. De fato, se trata de uma operação desafiadora em que o primeiro passo deve ser garantir o recebimento recorrente de madeira.
O melhor caminho, neste caso, é buscar por uma opção de empresa que tenha estoque recorrente, serviços imediatos e consultores de vendas personalizados. Assim, fica muito mais simples evitar atrasos no cumprimento de prazos do canteiro de obras por conta de sazonalidade e ter toda a assistência necessária em caso de dúvidas.
Agora você já sabe como funciona a reabilitação de edifícios e os principais benefícios relacionados à sustentabilidade. O mais importante, em uma situação como essa, está em estruturar o trabalho dentro deste conceito e ser coerente em todas as fases. Principalmente com a escolha da matéria-prima a partir da consultoria de uma empresa experiente no mercado e focada em resultados positivos.
Gostou das informações do artigo? Então aproveite e leia também sobre 7 opções de materiais sustentáveis para a construção civil e a importância de usá-los.
