Nos últimos anos, o mercado acompanhou a chegada de inovações que reconfiguraram a dinâmica do canteiro de obras. Um dos principais exemplos é a adoção da construção modular como um recurso cheio de praticidade, agilidade e garantia de eficiência em edificações que podem ser montadas e desmontadas.
Mas para que tudo funcione exatamente como o esperado, se torna essencial entender quando este tipo de técnica pode ser aplicada e os materiais adequados com foco em manter a estratégia em longo prazo. Só assim será possível alcançar impactos que vão desde redução de custos até o aumento da sustentabilidade.
Quer saber mais? Vamos mostrar neste artigo como funciona a construção modular e quais materiais escolher. Acompanhe:
Entenda como a técnica funciona
A construção modular é um sistema que chama cada vez mais atenção no setor da construção civil. Isso porque costuma ser composta por módulos estratégicos e seções pré-fabricadas de fácil manuseio e com a capacidade de montagem em qualquer local. Na prática, a estrutura principal é feita previamente e apenas encaixada na edificação.
Os materiais mais usados, aqui, giram em torno de aço, vidro, concreto, plástico e madeira que atendem uma série de finalidades. Inclusive, o modelo permite ainda que módulos de construção sejam combinações no desenvolvimento de suportes mais complexos e maiores conforme a necessidade do projeto.
Veja os tipos de construção modular
Por conta da praticidade, segurança e bom custo-benefício, as construções modulares se aplicam em estabelecimentos de todos os tipos, como casas, lojas, escritórios, escolas e hotéis. No entanto, é possível fazer adaptações eficientes nas montagens com o intuito de gerir o desenvolvimento de condomínios de prédios modulares, por exemplo.
Toda essa flexibilidade representa um diferencial e tanto no cumprimento de prazos e torna as etapas envolvidas flexíveis às possíveis mudanças de layout no terreno. Para que você tenha uma ideia, uma casa construída no encaixe modular leva entre 60 e 90 dias até ficar pronta. Enquanto no método tradicional, o tempo é de cerca de 8 meses.
Identifique as principais vantagens
Além da redução de prazos em um cronograma mais eficiente, diversas outras vantagens se destacam no andamento da construção modular. Um dos que mais chamam a atenção do mercado é a possibilidade de criar ambientes com design variado e com acabamentos cheios de versatilidade.
Existe ainda a chance de adotar qualquer estilo arquitetônico, como moderno, industrial, minimalista e rústico que está super em alta. Vale citar que a abrangência no desenvolvimento dos detalhes dos módulos simplifica a escolha dos pisos de modo geral. Os projetos, dessa forma, podem contar com um ou vários pisos.
Frete único
Uma das razões que comprovam a redução de custo ao adotar a técnica de construção modular é o frete único. Afinal, com as estruturas já preparadas, existe apenas um pagamento para o transporte até o local. O que faz com que não tenha necessidade de arcar com valores de deslocamento da equipe e da entrega de materiais.
Baixo impacto de alterações climáticas
Em um canteiro de obras tradicional, quando cada etapa da edificação precisa sair do zero, alterações climáticas drásticas têm o poder de impactar os prazos. Uma temporada de chuvas intensas, por exemplo, interrompe movimentações ao ar livre, gera uma série de pontos de riscos e prejudica o que já estava pronto.
No caso da construção modular, a perspectiva de produção ganha ares muito mais práticos porque o clima pouco interfere no andamento do trabalho. Como tudo chega pronto ao local da construção, é possível escolher períodos mais amenos e desempenhar as etapas de encaixe de forma eficiente sem interrupções.
Portabilidade
É indispensável também falar sobre a questão da portabilidade. Mesmo que seja inicialmente construída para permanecer no mesmo local por anos, este tipo de edificação pode ser facilmente transportada caso exista necessidade. A portabilidade permite que o proprietário faça a remoção desde que conte com toda a equipe especializada.
Trata-se de uma oportunidade bastante interessante diante dos planos de empresas do setor de obras e de mineração que conseguem montar estruturas administrativas repletas de detalhes e, ao final, migrar até o próximo trabalho. A partir disso, surge apenas o custo com a desmontagem e nova montagem.
Acompanhe o crescimento do setor no Brasil
Como ficou claro, as vantagens de apostar na construção modular são amplas e isso trouxe popularidade ao formato no Brasil e no mundo. Um dado muito interessante é que no ano de 2020, com praticamente tudo parado por conta da epidemia do Coronavírus, as construções modulares se destacaram ao movimentar valores altíssimos.
E as projeções são muito animadoras, já que até o ano 2026, o setor deve crescer em até 12%. Além disso, este tipo de conceito é um dos pontos direcionadores do processo de industrialização da construção civil por facilitar a produção em diferentes níveis e aumentar o controle de qualidade em longo prazo.
Já em países como Japão e Estados Unidos que buscam ficar sempre à frente em questões relacionadas aos avanços das técnicas operacionais, a montagem modular é usada para reduzir a necessidade de mão de obra, aprimorar a automação de tarefas, trazer impressões em 3D e gerenciamento de Inteligência Artificial.
Escolha madeira como matéria-prima
Dentro deste cenário de expansão, o uso da madeira como matéria-prima é um dos fatores que garante ainda mais benefícios às estruturas modulares. Considerada essencial na construção, a madeira legal e certificada proporciona mais durabilidade, conforto acústico, térmico e sustentabilidade com a redução de resíduos.
Vale ressaltar que os impactos ao meio ambiente são amplamente acompanhados neste tipo de trabalho, já que a desmontagem e montagem das edificações exigem o uso de um número muito menor de recursos naturais. No caso da escolha das madeiras, certifique-se de que as peças sejam retiradas do processo de manejo florestal.
Trata-se de uma opção bem vista no mercado por utilizar itens de florestas destinadas à comercialização consciente. Assim, cada madeira retirada passa por organizações internas para ser substituída prontamente. Além disso, lembre-se de procurar por fornecedores que atuem em sistema focado em estoque recorrente e de gestão ambiental.
A construção modular é uma forma de atender à velocidade exigida no mercado com bastante qualidade e eficiência. De modo geral, este tipo de técnica se encaixa como uma estratégia de garantir o cumprimento de prazos e a redução dos custos, mas precisa ser bem gerenciada para que tudo aconteça como o esperado. O que exige a escolha minuciosa de cada matéria-prima e do time de fornecedores.
Gostou das informações do artigo? Então aproveite e leia também sobre a necessidade do certificado de reposição florestal e os seus benefícios.
